海鮮れすとらん魚輝水産高井田店ＯＰＥＮ！

今回のお店は・・・

７／１６にオープンした「海鮮れすとらん魚輝水産高井田店」★

 

もちろんＴＥＮＰＯｂｅが仲介させてもらったお店です。

 

 

外観の目印は、やさしそうな先代社長の看板！ 

 

 

 お店は、オープン初日から大盛況で、

 

平日にも関わらず２時間待ちの行列。

 

そして、店先に人だかりが・・・

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 マグロの解体ショー！

お魚屋さんならではのパフォーマンスで、

 

家族連れのお客様で大賑わい♪

 

 

 

 

 

 

  

  

 

 

 

 

 

 

  

そして、中に入ると・・・

 

やっぱり、ありました。

 

大きなマグロ！！（もちろん作り物です）

 

魚輝水産と言えば、コレですね！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

店内は、木目調で、清潔感があって明るく、

 

店員さんも、とっても元気がよく、活気があります！

 

調理場の様子もうかがえるようになっていたり、

 

えび・サーモンなど、ネタを書いた札がかかっていたり、

 

お寿司屋さんのような雰囲気。

 

入口から奥の方まで見渡せる開放的な感じですが、

 

テーブル席の間仕切りが高めなので、

 

落ち着いて食事ができるのが◎

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

メニューは、新鮮な魚はもちろん、

 

サイドメニューやドリンク、デザートまで、どれも種類が豊富。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  

さっそく、おすすめメニューを中心にフードを注文♪

 

お造り、串かつ、サラダ、天ぷら、まぐろサイコロステーキ、

 

しめは海鮮丼、デザートはキャラメル大福♪

 
まだまだ気になるメニューはたくさんあったけど、

３人ではこれが限界×××

 

【旬の造り盛り】

 

 

 

 

 

  

 

 

【旬の串かつ１０本盛り】

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

【海鮮サラダ】

  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

【天ぷら盛り合せ】

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

【まぐろハラミサイコロステーキ】

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

【海鮮丼】

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

【キャラメル大福】

 

 

 

 

 

 

 

 
 

どれもおいしくて、大満足でした☆

 

雰囲気もメニューも、女性や子供も楽しめるので、

家族でワイワイお食事するのにオススメです♪
 

魚輝水産は、東大阪を中心に、１０店舗ほど展開していて、

 

最近はＦＣ展開も開始したので、もっとお店が増えそうです！

次はどこに出店するのか楽しみですね☆

 

 

店　　名　：海鮮れすとらん魚輝水産高井田店

住　　所　：大阪府東大阪市西堤１－３－１１

Ｔ　Ｅ　Ｌ　：０６－６７８２－３５６４

営業時間：１１：３０～２３：００

 

 

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居抜き店舗のTENPObe

 

 

「鳥いちばん貝塚店」ＯＰＥＮ！

今回のお店は・・・

３月１９日にオープンした「鳥いちばん貝塚店」★

もちろんＴＥＮＰＯｂｅが仲介させてもらったお店です。

生活幹線沿いにあり、建物も大きく、駐車場も広々としてます。


中に入ると・・・

店員さん達が明るく元気に出迎えてくれました♪

店内も明るくて、キレイ☆

席は、テーブル席と、小あがりの座敷。

とってもキレイですが、新築ではなく、別の飲食店舗を改装したお店です。

前の店舗の使える部分は使いつつ、

一部、間仕切りなども変更して、さらに席数が増えていました。


そして、どんな業態かというと・・・

焼とり・串揚げ・釜めしなど、メニューが豊富に揃った、

家族でも楽しめるファミリー居酒屋♪

注文は各テーブルにある最新型のタッチパネルで！

イマドキですね☆


まずは、ドリンクと、きゅうり一本漬けで、

写真をとるのも忘れて、乾杯♪（笑）

そして、おすすめメニューから、４品をチョイス！



 

【 だし玉】

【唐揚（ガンコダレ）】

【三大名物６本盛り】

【人気串揚げ５本盛り】

どれも期待通り、おいしく、ボリューミー！

釜飯も食べたかったけど、もうお腹が・・・


でも、甘いものは別腹・・・ということで、デザートを♪

アイス最中と、抹茶ミルクを頂きました。

またまたボリュームにびっくり！

写真ではわかりにくいですが、なかなかの大きさ☆

さすがに、ドリンクは飲みきれませんでした。すみません・・・。


味もボリュームも大満足☆

価格もお手頃なので、値段を気にせずワイワイ楽しめるのがいいですね！

居酒屋だけど、食べ物もドリンクもメニューが豊富で、清潔感もあって、

家族や、女性にもオススメのお店です。

お近くの方は是非♪


店　名　：ファミリー居酒屋「鳥いちばん貝塚店」
住　所　：大阪府貝塚市澤１５７－１
ＴＥＬ　：０７２－４３０－６８６８
営業時間：１７：００～２４：００（土日祝１６：００～）



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居抜き店舗のTENPObe

 

 

韓国料理「豚兄（とにぃ）」ＯＰＥＮ！

今回のお店は・・・

１１／２８にオープンした韓国料理「豚兄（とにぃ）」★

もちろんＴＥＮＰＯｂｅが仲介させてもらったお店です。

４階建てマンションの１Ｆ部分。

長年営業されていたうどん屋さんが閉店した居抜き物件に、

韓国料理のお店が出来ました！

もともとは、昔ながらの街角のうどん屋さんといった

ちょっと昭和な雰囲気のお店でしたが・・・

なんだかイマドキな小洒落たお店になりました♪

中に入ると、店員さんが元気よく出迎えてくれました♪

店内も明るくて、キレイ☆

結構、前のお店のまま使っているはずですが、

そんな感じは全くしません！

かわいいロゴ♪

お店の名前は「豚兄」？

「とんにい」ではなく「とにぃ」と読むそうです。

外国の人の名前みたいですねぇ♪

食欲をそそるメニュー☆

価格もなかなかお手頃ですねぇ♪


お店のおすすめメニューは、

「サムギョプサル（豚肉の焼肉）」

「パプルコギ（ネギたっぷりの韓国風焼き肉）」！

今回は、サムギョプサルをチョイス！

豚肉が分厚くてジュ～シ～♪

野菜と一緒に食べると最高！

お酒にも合う～っ！

さらに、キムチ・サンチュを追加オーダー♪

ビビンパも、甘辛くておいしかったです♪

辛いもの好きの方には、辛さアップもしてくれるそうですよ。

結構ボリュームがあったけど、お野菜たっぷりだからＯＫ☆

・・・ということで、女性２人でペロリと完食！！

どれもおいしかったです♪


デザートメニューがなかったのが、ちょっと残念でしたが、

満腹なので、ちょうど良かったかなぁ・・・


１２月は、ドリンクが１人１杯ずつ無料のキャンペーン中！

お店の前などで配っているチラシを持ってきた人限定なので、

是非チラシをゲットして、食べに行ってみてください♪


店　名　：韓国料理「豚兄（とにぃ）」
住　所　：大阪府東大阪市横枕３－３　１Ｆ
ＴＥＬ　：０７２－９２０－７５７２
営業時間：１７：００～２３：００


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居抜き店舗のTENPObe

「ＪＡＣＫ 西淀川御幣島店」ＯＰＥＮ！

今回のお店は・・・

７／１９にオープンした「ＪＡＣＫ西淀川御幣島店」★

もちろんＴＥＮＰＯｂｅが仲介したお店です。

株式会社ジャックコーポレーションが展開する、

ジーンズ＆カジュアルショップ。

北陸・東海・関東・関西で約８０店舗、

大阪にも１０店舗出店しています。


今回は、ロードサイドの大型書店を居抜き利用しての出店。

本屋がまだ営業中の時に出店が決定し、

最短で改装工事やオープン準備をして・・・

本屋が閉店してから約１か月でオープン！

外壁も塗り直し、新築したようにキレイな店舗になりました！


さっそく、オープンの日に行ってきました♪

１Ｆには十分は駐輪場と駐車場スペース。

自転車のお客さんがとても多い印象でした。


エスカレーターで２Ｆの店舗へ。

今回のお店は大型店舗なので、商品もフルラインナップ。

ジーンズはもちろん

メンズ

レディース















キッズ

と、全てのジャンルを取り扱っていて、

バッグや帽子などの小物も揃っています。















価格もお手頃で、普段使いにぴったりの商品がいっぱいです！

こういったお店が近くにあるといいですよねぇ♪


オープンセールでさらに安くなっていたので、

ついつい私もお買いものを♪

夏にはかかせないマキシワンピに、

日よけや冷房よけに便利なＵＶ加工のストール☆

翌日はお休みだったので、さっそく着てお出かけしました♪

バッグも可愛かったなぁ・・・

また近々買いに行こうっと♪


店　　名　：　ジーンズ＆カジュアルショップ「ＪＡＣＫ西淀川御幣島店」

住　　所　：　大阪府大阪市西淀川区御幣島２－１５－２４

Ｔ　Ｅ　Ｌ：　０６－６１９５－７７７８

営業時間　：　１０：００～２１：００


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居抜き店舗のTENPObe

「サンアドバンス緑ヶ丘」ＯＰＥＮ！

今回のお店は・・・

７／１に豊中市のロマンチック街道沿いにオープンした、

健康サロン「サンアドバンス緑ヶ丘」★

もちろんＴＥＮＰＯｂｅが仲介しました。

サンアドバンス株式会社（サンヨーホームズグループの介護事業運営会社）が

展開する、リハビリ型デイサービスを中心とした健康サロン１号店です！

先日、見学・体験させてもらいました。

正面は全面ガラス張りで中の様子が伺えます。

スタッフの方が明るく迎えてくれました。

中に入ると靴箱があり、ここで内履きに履き替えます。

まずは、建物の中を見学♪

清潔感のある洗面台とトイレも完備。

トイレは一般用と、車イスでもＯＫな身障者用がありました。

相談ルームがあるので、安心して相談できます。

リハビリ型デイサービスで行なうのは、

機能回復訓練、日常動作練習、健康チェック、生活指導。


マシーン、レッドコードを使ったトレーニングで、体幹を鍛えて、

体の機能を回復したり、日常生活での動作を少しでも楽にできるようにする

ことが目標です。


一人ひとりに合った運動プログラムを、３時間で行ないますが、

休憩もとりながら、血圧の測定もして、体調に合わせて実施するので、

無理なく、効率よく、トレーニングが出来ます。

週１・２回程度のペースでいいそうです。


トレーニングの設備も充実！！

ウォーキング　マシーン　はもちろん、

他にも腕・足・腰などを鍛えるマシーンが５種類もあります。

普通のスポーツジムにもあるマシーンです。

どれも、マシーンに座って、足を閉じたり開いたりするだけなので、

やり方を教えてもらえば、無理なく体を動かせます。

脚力の測定もできるということで、測ってもらいました！

成人なら１００ｋｇ以上が目標とのことですが、

運動が苦手な私の測定結果は、５８ｋｇ・・・。

本気で！と何度も測ってもらいましたが、結果はほぼ同じでした・・・。

トレーニングすれば、力の入れ方もわかってきて、筋肉もつくので、

測定結果につながるみたいですよ☆


そして、初めて見たのが・・・

レッドコードをつかったスリングトレーニングというもの！

スリングとは、吊るすという意味。

天井から吊るした赤いコードを使って、体幹を鍛えるトレーニングで、

コードに手や足をかけて、体を動かすだけ！

正しい姿勢や、体の使い方を身に着けられるそうです。


例えば、足腰が弱って、イスから立つのがつらい人は、

レッドコードに手をかけて、立ったり座ったりする練習をすると、

体幹が鍛えられて、正しい姿勢になって、楽にできるようになるそうです。


体験したのは・・・

イスに座って、レッドコードを掴んだ手を前に突き出した状態で、

足でじゃんけんゲーム☆

終わってすぐ、席を移動する時に、驚くことが！！！

普段、杖を使ってゆっくりしか歩けない方が、

倍くらいの速さでスムーズに移動できたんです！

楽しく、足を閉じたり開いたりしただけですが、頭の体操にもなるし、

知らず知らず、腕や腹筋など全身の筋肉を使っているんです♪

明るく居心地のいい雰囲気で、親切なスタッフがいて、

設備も充実していて、とてもいい施設です。

それに、スタッフが自宅まで送迎してくれるので安心ですよね☆


本格始動は８月からです！

７月中は、土曜日も各種イベントを開催していたり、

相談・体験会を実施しているので、

とても気軽に見学・体験や相談ができます♪

ご興味のある方は、是非この機会に、ご家族で立ち寄ってみてください☆


店　　名　：　健康サロン「サンアドバンス緑ヶ丘」
住　　所　：　大阪府豊中市北緑丘１－４－７
Ｔ　Ｅ　Ｌ：　０６－７５０６－３４５０
営業時間　：　月～金（祝祭日含む）
　　　　　　　　　９：１５～１２：３０、１３：３０～１６：４５
Ｕ　Ｒ　Ｌ：　http://www.sanyohomes.co.jp/san-advance/


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居抜き店舗のTENPObe　

「クリスチャンスクール」開校！

今回のお店は・・・

４／４に開校した

「チャーチ・オブ・プレイズ インターナショナル クリスチャンスクール」★

もちろんＴＥＮＰＯｂｅが仲介しました。

キリスト教会 Ｃｈｕｒｃｈ ｏｆ ｐｒａｉｓｅ Ｉｎｔｅｒｎａｔｉｏｎａｌ

付属のインターナショナルスクールです。

もともと教会とスクールがあり、入学希望者が多く手狭になったため、

近くで物件を探していたとのことで、

ちょうど空く予定だった向かいの３階建ビルの３階部分１フロアに、

スクールの新校舎として開校！

ちなみに、

昨年１１月までＴＥＮＰＯｂｅが事務所として賃借していたところです。














講師は、日本人・アメリカ人・イギリス人と国際色豊か。

英語・日本語ともにネイティブスピーカー講師なので、

両方の言語を確実に上達させることができるそうです。

カリキュラムは、聖書に基づいた統合的なもので、

子供たちの社会性・道徳心を導くための

キリスト教の教えが含まれているとのこと。

生徒さんは、池田・宝塚・箕面・川西などから来ているそうですが、

伊丹空港が近いので、パイロットの方のお子さんが多いのだとか。


※授業風景（HPより）












少し授業の様子を見せてもらいました。

新校舎にいるのは小学生で、各クラス（学年ごと）１０名程度の少人数制。

外国人の先生が英語で授業をしていて、とても明るい雰囲気の中、

元気な子供達が楽しそうに授業を受けていました。

みんなで元気に「Ｇｏｏｄ　ｍｏｒｎｉｎｇ！」

と挨拶をしてくれるクラスもありました♪

最近、英語を聞く機会があまりなかったのでとても新鮮でした。

見学もできるそうですので、ご興味のある方は是非！


※授業風景（HPより）















店　名　：　チャーチ・オブ・プレイズ
　　　　　　インターナショナル　クリスチャンスクール
住　所　：　大阪府池田市神田１－３２－２７　３Ｆ
ＴＥＬ　：　０７２－７５１－５１８１
ＵＲＬ　：　http://www.churchofpraise.jp


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居抜き店舗のTENPObe

「ソフトバンク西昆陽店」ＯＰＥＮ！

今回のお店は・・・

３／１にオープンした「ソフトバンク西昆陽店」★

もちろんＴＥＮＰＯｂｅが仲介させてもらったお店です。

ところで・・・

最近、造作譲渡付き店舗が増えてきました。


造作譲渡は退店されるテナント様にとっても、

出店されるテナント様にとっても、

コストの面で大きなメリットがあるので大人気です。


また、家主様にとっても、

●後継テナントが見つからない不安から解消される。

●せっかく建築した建物が、建築費の償却後も再利用できる。

●テナント入れ替え時に費用が発生しない。

というメリットがあるはずですが、


以下のような点で不安に思われる場合があります。

●どのようなテナントかわからない。

●建物や設備が故障した場合、責任の所在がハッキリしない。

●退去時の原状回復はどのようになるのか。


それもそのはず！

宅建業法に関わる建物賃貸借契約と、

全く別の造作譲渡契約が同時に進行するのですから・・・。

しかも、造作譲渡契約は旧テナント様と新テナント様の間で行われ、

家主様は蚊帳の外・・・。


今回は、賃貸借契約書、造作譲渡契約書の打ち合わせの中で、

そのような問題点を全て解決し、

家主様・旧テナント様・新テナント様、

それぞれに十分メリットのある形で、

スムーズのオープンすることができました。


≪追伸≫

あっちゃんのロゴマークとキャラクターが出来たのにお気付きですか？

「あ」ではなく「あっ」です！

おっちょこちょいの性格から、こんなロゴになってしまいました（？）が、

意外にかわいいので気に入ってます♪


店　名　：　ソフトバンク西昆陽店
住　所　：　兵庫県尼崎市西昆陽２丁目２－２６
ＴＥＬ　：　０６－６４３５－２８００
営業時間：　１１：００～２０：００（土日祝　１０：００～）


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