2011年11月15日火曜日

葬祭ホール「千の風 尼崎」OPEN!

今回のお店は・・・

10/16にオープンした葬祭ホール「千の風 尼崎」★

もちろんTENPObeが仲介させてもらったお店です。




最近、居抜き物件(特に飲食店の入れ替え)が多かったんですが・・・

TENPObeは、居抜きだけじゃないんです!!

そして、飲食店や物販店だけじゃないんです!!


今回は、久しぶりに建て替えのパターンです。


もともとの建物は、

1Fが駐車場(ピロティー)、2・3Fが店舗の3階建てで、

テナントが入れ替わりながら、飲食店として利用されていました。

更に居抜き利用するのか、建て替えるのか・・・

そして、今回は、いいテナント様が見つかり、

建て替えることになりました♪


葬祭ホール「千の風」を運営しているのは、

株式会社天光社という福岡の会社で、

関西では、今回のホールが1号店です。


葬祭ホールというと、誤解されている方というか、

あまり良いイメージを持たれていない方もいますが、

もちろん葬儀をするだけで、火葬は別の場所でしますし、

全く、近隣の迷惑になる業種ではないんですよね☆

暗くて、物々しい雰囲気というのも、最近では変わってきていて、

家族葬が増えて、小さめのホールも増えてきています。


特にこのホールは、時代にマッチしていて、斬新です!

建物は真っ白☆

なんと、霊柩車も真っ白☆ 

邸宅型貸しきりホールで、駐車場も10台完備。

小規模から150名まで対応可能。

葬儀プランも規模や予算に合わせて、60万円からあるそうです。

それに、ホームぺージと電話での問合せ(24時間対応)で、

いつでも情報が得られるというのも安心です♪

葬祭ホールも時代に合わせて変わってきているんですね!!


まだ、できて1ヶ月程ですが、早くも周辺の方の注目を集め、

たくさんの方が会員登録(無料)されているようです。


店 名 : 葬祭ホール「千の風 尼崎」
住 所 : 兵庫県尼崎市南武庫之荘11-128
TEL : 0120-997-541(24時間対応)


⇒ プロデュース物件はこちら!

⇒ 居抜き店舗のTENPObeはこちら!

2011年11月7日月曜日

情縁OPEN☆

今回のお店は・・・

10/14に八尾市にオープンした、

中華・鉄板焼き・粉もん 美味「情縁」★

もちろんTENPObeが仲介させてもらったお店です。


前はチェーン店の焼肉屋さんで、中も外も黒っぽい建物でしたが、

改装してガラッとイメージチェンジ!

大きな文字とメニューの写真に、赤・黄の中華っぽい(?)色で、

とても目立つお店になりました!!




その名の通り・・・

おいしい中華・鉄板焼き・粉もんが楽しめる、居酒屋風のお店で、

フードは500円前後、ドリンクは300円前後とお手頃なので、

夜にお酒を飲んでも、一人あたり2000円くらいです。


お好み焼き、野菜炒め、焼きそば、イカの姿焼き・・・

オーソドックスなものを注文!!

どれもおいしかったです。






⇒ プロデュース物件はこちら!

⇒ その他居抜き店舗物件はこちら!

2011年10月18日火曜日

焼肉店の営業中物件(奈良県)☆

今回のお店は・・・

奈良県大和高田市の166号線沿いにある、

炭火焼肉「亀山社中」営業中物件です。





生活幹線沿いで、駐車場も十分あり、

駅からも徒歩圏(高田市駅から徒歩5分)の好立地!

建築して10年経っていますが、改装しているので、

内外装もまだ比較的きれいです☆




ですが・・・


残念ながら、近々閉店予定のため、

テナント募集することになりました。


まだ営業中なので、

造作譲渡など、引渡し状態も相談可能です。

駐車場は29台あります。



ちなみに、場所はいいけど、建物が希望に合わないという場合は、

建て替えも検討可能なので、ご相談ください。


色々な方法で出店可能なので、

この物件は、おススメです★


住  所:奈良県大和高田市西三倉堂1-6-24
店舗面積:63坪
駐 車 場:29台


詳細はこちら!

その他、居抜き店舗物件情報はこちら!

2011年10月14日金曜日

でん東大阪中野店OPEN!

今回のお店は・・・

9/13にオープンした 焼肉「でん東大阪中野店」★

もちろんTENPObeが仲介させてもらったお店です。


またまた、焼肉屋さんから焼肉屋さんへチェンジしたお店です!

最近、本当に多いですね☆


株式会社ゼンショクさんが展開する「焼肉でん」は、

このお店で30店舗になったそうですが、


東大阪中野店は、サラダビュッフェがあって、

フレッシュサラダがふんだんに食べられる新しいスタイルのお店です。


焼肉でんは、どこも大きなお店ですが、

ここも、86坪(116席)の大型店舗なので、

宴会など大人数のグループでも大丈夫です。


駐車場も広々としています!

どこかの幼稚園の送迎バスの停留所に活用されているようで、

日中のアイドルタイムに見に行ったところ、

ちょうどオレンジ色バスがとまっていました。


周辺の方の認知度は、ばっちりですね!!

周辺人口の多いエリアだし、繁盛店になりそうです♪




店 名 :焼肉「でん東大阪中野店」
住 所 :東大阪市中野1-14-15
TEL :072-960-4711
営業時間:11:30~24:00
(平日15:00~17:00は準備時間)

2011年9月2日金曜日

物販店舗の居抜物件☆(神戸市北区)

今回のお店は・・・

神戸市北区鹿の子台のメイン幹線沿いにある、

物販店舗(車のタイヤ・ホイールのお店)の居抜き物件。

8月中旬に閉店したばかりのお店です。


生活幹線沿いの間口の広ーい敷地に、

まだ新しい感じの約170坪の建物が建っています。


建物はまだ7年なので、中も外もキレイです。

同じような業態なら、ホントそのまま使えちゃいます!


駐車台数はパッと見ると10台しかないですが、

タイヤショップだとそれくらいで十分だったそうで、

使っていない(草が生えてきてる)駐車場が10台あって、

さらに敷地に余裕があるので・・・

合せると駐車場は35台はとれそうです。


とてもいい物件だと思うんですが・・・

前のお店は、京都の会社さんだったので、兵庫県のお店はここだけで、

どうやら、オペレーションの関係で難しかったようです。


この辺り(神戸市北区の鹿の子台や上津台)は、

私も友人とアウトレットモールにお買い物に行く時などに通りますが、

とてもキレイな街並みですよね♪


なかなか居抜き物件が出ないエリアなので、

この物件は、おススメです★



住   所:兵庫県神戸市北区鹿の子台
面   積:176坪
駐 車 場:20台(現況)





⇒ こちらの物件の詳細はこちら

⇒ その他、居抜き店舗情報はこちら!



2011年7月28日木曜日

犇屋伊丹店OPEN!

今回のお店は・・・

7/2にオープンした 黒毛和牛炭火焼肉「犇屋(ひしめきや)伊丹店」★

もちろんTENPObeが仲介させてもらったお店です。




昨年から大阪府と和歌山県で展開している「犇屋」!

伊丹のお店が、兵庫県1号店です☆

犇屋のコンセプトは、

『沢山の人に美味しい和牛を味わってもらえるお店』

お肉はA4ランク以上を基本として仕入れ、

質を落とさずリーズナブルに美味しい焼肉を提供しているそうです。

なんと!!

岡山県のブランド和牛「千屋牛」の黒毛和牛カルビが

1品368 円(税込) から食べられます!

さらにドリンクは全品294円(税込)!

ソフトドリンクは全品105円(税込)!

宴会などでうれしいコースも2,100円(税込)~。

この驚きのコストパフォーマンスが自慢のお店です。


「ドリンクが安いから、いつもの予算で、

お肉のランクをちょっと贅沢にできちゃう♪」

っと喜んでいいお肉を頼んだものの、

脂身が多くて・・・赤身好きな私には×××

普通のお肉で十分おいしかった☆


おすすめは、やっぱり、黒毛和牛切り落とし368円☆

形はバラバラだけど、味はGOOD!

あと、キムチもおいしい!

盛り合わせを頼んで正解でした♪


お店は、案の定、とっても繁盛しているようです♪

お店に行ったのは、まだ夏休み前の、普通の平日の夜でしたが、

小さい子供連れの団体客などもいて、ほぼ満席状態でした!!

もう夏休みに入ってしまったので、

時間帯によっては込んでるんでしょうね・・・

でも、お近くの人は是非一度行ってみてください☆


店 名 :黒毛和牛炭火焼肉「犇屋(ひしめきや)伊丹店」
住 所 :兵庫県伊丹市瑞ヶ丘1-41
TEL :072-778-0129
営業時間:平日 17:00~24:00
土日祝16:00~24:00


⇒ プロデュース物件はこちら!

⇒ 居抜き店舗物件情報はこちら!

2011年6月24日金曜日

ビジネス街のラーメン屋さん☆

今回のお店は・・・

堺筋本町駅から徒歩6分の営業中物件。

ビジネス街の小奇麗なラーメン屋さんです♪


昨年オープンしたばかりの、とってもキレイなお店ですが、

残念ながら、都合により、もうすぐ閉店してしまいます。

内装や設備など、本当にもったいないです・・・


立地はビジネス街なので、間違いなく飲食店にピッタリ!

角地のビル1Fで、お店や看板の視認性もバッチリ!!


特に、同業態(らーめん屋さん)など、

そのまま利用できるテナント様には、

こんな好条件の物件は、なかなかないのでは??


住    所 :大阪府大阪市中央区瓦町1丁目
面    積 :32坪
駐 車 場 :なし
家    賃 :52.5万円
造作譲渡金:105万円
保 証 金 :500万円



















⇒ 居抜き店舗物件情報はこちら!

2011年5月31日火曜日

北勢東豊中店OPEN!

今回のお店は・・・

5/25にオープンした 炭火焼肉「北勢 東豊中店」★

もちろんTENPObeが仲介させてもらったお店です。















川西にある炭火焼肉「北勢」の2号店!

今流行の(?)牛一頭買いのお店で、

お店に入ると大きな冷蔵庫いっぱいに、

牛肉のかたまりがドンと並んでいました。

三重県北勢地方の黒毛和牛だそうです。


もとは何だったかというと、同じ焼肉店ですが、

改装して雰囲気がガラッと変わりました。


住宅地の生活幹線沿いの、ドラッグストアとの複合店舗で、

周辺に住宅が張り付いていて、

お休みの日は家族連れで賑わいそうなので、

平日が狙い目です。


まだオープンしたてで、

アルバイトの店員さんが不慣れな感じなのが、

ちょっと気になりましたが・・・

平日に行ったので、すいていて、ゆっくり味わえました♪


私のオススメは、「焼しゃぶ」です。

セットの細切り野菜とわさびを、

薄くスライスしたお肉で巻いて焼いて食べる!

ヘルシーでおいしい♪

















ちなみに、オープン記念で、

1杯目のドリンクが無料でした★


店 名 :炭火焼肉 北勢 東豊中店
住 所 :大阪府豊中市東豊中町6丁目16-8
TEL :06-6857-0358
営業時間:平日 17:00~24:00
土日祝16:00~24:00
定休日 :火曜日


⇒ TENPObeのプロデュース物件はこちら!

⇒ 居抜き店舗のTENPObe 店舗物件情報はこちら!

2011年5月18日水曜日

伊丹の居抜き店舗(物販)★

今回のお店は・・・

伊丹市の物販店舗の居抜き物件。


おとぎ話のお城のような建物・・・

そう!

あのメガネ屋さんの建物です!


壁面に大っきな看板を設置すれば、

看板効果はバッチリ。

場所も、伊丹・宝塚を結ぶ生活幹線沿いで、

地図で人に説明しやすくて◎

賃料が安いのもおすすめポイントです♪


★おすすめの業種★ リサイクルショップ、動物病院 など


住 所:伊丹市西野2丁目
面 積:40坪
駐車場:8台
家 賃:52.5万円
保証金:300万円



⇒ 店舗物件情報はこちらで!

2011年5月10日火曜日

JR大久保駅前の焼肉店♪

今回のお店は・・・

またまた、焼肉屋さんが営業中の店舗!

昨日ご紹介したロードサイドの大型店舗とは対照的に、

駅前の小さめのお店です。















JR神戸線「大久保駅」のロータリーに面していて、

並びには、イタリアンやお好み焼き屋さんなどがあります。


大久保駅は、快速も停車します!

乗車人員は、18,600人/日 だそうです!

(降車客含まず、2008年統計)


駅前は、「ゆりのき通」というネーミングがぴったりな、

整備された、とてもきれいな街並みです♪


もともと、イオン、ビブレ、マイカルシネマ・・・と、

活気のあるエリアだったけど、

先月、駅前のタイムズだったところに、

商業施設「ビエラ」がオープンして、

さらに、充実したエリアになっています!


他の業態でも大丈夫ですが、

焼肉用のロースターがあるので、

やっぱり、焼肉店におすすめですね☆


住 所:明石市 JR神戸線「大久保駅」前
面 積:23坪
家 賃:相談
保証金:12ヶ月分



⇒ 詳しくは TENPObe で!

2011年5月9日月曜日

東大阪の焼肉屋さん★

居抜き店舗の問い合わせで、一番多い業態は ”焼肉” です。

どうしてなのでしょうか??

わかりません×××


今回のお店は・・・

そんな焼肉屋さん。しかもまだ営業中の店舗です!

駐車場も26台で十分。

周辺人口も多く、角地で視認性も良い。

まさに優等生物件♪


・・・で、欠点はと言うと、

・・・渋滞することです。

南の阪神高速東大阪線側道との交差点で、混み合うようです。


でも、造作譲渡0円で、

この店舗物件は、おすすめです!!


住 所:東大阪市
面 積:86坪
家 賃:113.4万円
保証金:600万円
















⇒ 詳しくはTENPObeで!

2011年4月26日火曜日

伊丹阪急駅ビルのお店!

ロードサイドへの居酒屋の出店が全く無くなり、

駅前に集中するようになりました。

普通に考えれば当たり前の話ですよね。

お酒を出すお店に、車で行くなんて×××

(ちなみに、私はそもそも車の免許を持っていませんが・・・)


今回のお店は・・・

阪急電鉄「伊丹駅」の物件です。

駅と一体化しているビルの中のお店で、

駅の改札口から、徒歩1分というより・・・エスカレーターで1分♪

飲食店に、ぴったりの造作譲渡物件です。
















普通、駅中での広告や呼び込みは禁止ですが、

この駅ビルは阪急電鉄が所有しているので、

ここに出店しているお店のみ、駅中で広告や呼び込みができます。

つまり、駅中で、独占状態でお客さんを呼び込むことができるんです!!


その甲斐あってか、

20坪にも満たない小さなお店にも関わらず、

最盛期には月額1000万円売り上げていたお店☆

今も、もちろん黒字店舗ですが、

オーナーの都合により、テナント募集することになりました。

おすすめ物件です。


⇒ 詳しくはTENPObeで!

2011年4月25日月曜日

北緑丘クリニックモール

” 豊中ロマンチック街道 ”


この名前を初めて聞いたとき・・・感動しました!!

高級感あふれる、おしゃれなブティックやカフェ。

散歩しているだけで、ワクワクするストリートです。



そして、



「きっと、この素敵な通りで、自分がお店をプロデュースする!」

と心に決めました。





・・・それから数年、

大好きな豊中ロマンチック街道に、

大、大、大好きなケーキ屋さん「ムッシュマキノ」の

カフェをオープンさせることができました♪


ますます、ロマンチック街道に傾倒して行った私に、

クリニックモールを企画してほしいという依頼が舞い込みました。


ハイソな方が多く住まれる地域ですので、

クリニックモールのデザインは念入りにデザイナーと打ち合わせをし、

周辺の街並みとの調和に重点を置いて企画しました。


どのような診療科目が開業されるのか?


今から待ち遠しいです♪♪♪



募集区画は、クリニック2区画と、調剤薬局1区画です。



物件名:北緑丘クリニックモール A区画
住 所:豊中市北緑丘1-4-7
面 積:40坪
家 賃:42万円
保証金:400万円


⇒ 詳しくはTENPObeで!

★クリニックモールの詳細はこちら★



2011年4月21日木曜日

とてもキレイな美容院☆

今回のお店は・・・

地下鉄谷町線田辺駅徒歩1分の美容院の物件です。

物件調査に行った昨日は、雨が降ったり止んだり、変な天気でしたが、

電車移動の私にとって、駅近くの物件は本当に助かります♪

この前は、駅徒歩30分という物件調査の依頼があって大変でした。



・・・ちょっとグチ(^v^)




この物件を、最初に見た時は、

改装ホヤホヤと思うくらい(?)綺麗で驚いたのですが、

開業から12年ということでした。

大変丁寧に使われています。



売却される方の希望は、

内装・設備など一括で200万円で造作譲渡したいということです。

駅徒歩1分で、大通りに面している物件にもかかわらず、

賃貸条件は、保証金200万円、賃料21万円とお得な条件です。





ということは・・・


内装・設備をそのまま利用するなら、

多少看板などを変更するとしても、造作譲渡+保証金+αで、

500万円そこそこの初期投資で開業可能ということです!





★おすすめの業種★ 美容室


⇒ 詳しくは弊社ホームページで!







2011年4月20日水曜日

吹田市 コンビニ居抜き店舗

今回のお店は・・・

吹田市岸辺にある、コンビニエンスストア(セブン○○ブン)の居抜き物件です。

最近のコンビニエンスストアは建物が大きくて、駐車台数も多いですよね。

この物件も、建物が56坪、駐車台数がゆったり8台と、かなり大きめです。

住宅街の生活道路にある物件で、

女性やファミリーも行きやすい物件だと思います。

周辺は、住宅が密集しているので、

深夜まで賑やかにすると近所迷惑になりそう・・・

だから、コンビニさんが退店されたのかも×××

賃料や保証金については、少し交渉できるかも知れません!



★おすすめの業種★

クリニック、動物病院、デイサービス、マッサージ店、美容室、

カフェ、飲食店、手芸店、各種物販店舗