前回の続きです。
出店するテナントにとっても、やはり「造作譲渡」はメリットがあるんです。
何と言っても、
【１】出店コストが安い。
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お店の出店にはコストがかかります・・・
なるべく低コストで出店したいですよね♪
造作譲渡物件の多くが、営業していた時の状態での引渡しになります。
飲食店の造作譲渡物件であれば、厨房もあるし、
調理器具や食器までそのまま使える場合もあります。
看板の変更や、一部の買い替えだけで出店することも可能なので、
ほとんど費用がかからないこともあるんです。
例えば、４０坪程の焼肉店の出店の場合、
設備や内外装を一からすれば、１０００万円はすると思いますが、
造作譲渡物件なら、１００万円もかけずにオープンできるケースもあります。
さらに、
【２】オープンまでの期間が大幅に短縮。
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契約からオープンまでにかかる日数の目安は、
例えば、４０坪程の飲食店なら、早くても、
建物を新築したら６か月以上、改装したら２か月半以上・・・
出店場所を決めたら、すぐにでもオープンしたい！
そんな要望も、造作譲渡物件なら叶います♪
実際に、契約からたった１０日でオープンした店舗もあります！
でも・・・
そのような造作譲渡物件は、なかなか見つかりません。
根気とタイミングなんです・・・
ＴＥＮＰＯｂｅでは、物件をお探しのテナントの皆さんに、
定期的な情報配信をしていますよ♪
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