パソコン工房明石店ＯＰＥＮ！

今回のお店は・・・

１２／９にオープンした「パソコン工房明石店」★

もちろんＴＥＮＰＯｂｅが仲介させてもらったお店です。

ペットショップあとの居抜き利用。

伊川谷町にあった明石店の移転です。


パソコン工房は、全国で７０店舗を展開しているパソコン（ＰＣ）専門店。

ＰＣやＰＣパーツの販売・買取はもちろん、ＰＣの設定・設置・出張サポートや、

メーカーＰＣのアップグレード・故障・修理・クリーニングなど、

ＰＣのことなら何でも、安心価格で迅速に対応してくれます。


店舗を見ると、専門的なお店に見えると思いますが、

ＰＣが不得手な方にこそ強い味方のお店です。

「ワンコイン診断サービス」というのがあり、

税込５００円でＰＣの不具合をクイック診断してくれます。

ＰＣの調子が悪いと思っていても、プロから見たら簡単に解消できる場合も多いみたいです。

お近くの方は、お困りの際には、是非一度ご相談されてみてはいかがでしょうか？　


店　　名　：　パソコン工房明石店

住　　所　：　神戸市西区玉津町西河原２２－４

Ｔ　Ｅ　Ｌ：　０７８－９４０－８９２６

営業時間　：　１１：００～２０：００


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居抜き店舗のTENPObe

安心セレモニー伊丹宝塚会館ＯＰＥＮ！

今回のお店は・・・

１１／３にオープンした「安心セレモニー伊丹宝塚会館」★

もちろんＴＥＮＰＯｂｅが仲介させてもらったお店です。


安心セレモニー様は、

尼崎市・伊丹市など阪神間で地域ＮＯ．１の低価格を目標に

“利益を抑えて、割安に”をコンセプトとした

家族葬を中心に提案している葬祭ホール。


尼崎の会館は駅前型ですが、今回の会館はロードサイド型！

宝塚市と伊丹市の境界に位置し、

幹線道路沿いに面している、便利な立地です。


早速、完成した物件を見に行ってきました！

外から見ると、大きく看板も出ていないので

葬祭ホールと分からないくらいシックで落ち着いた印象♪


しかも、実はここ・・・

元々はコンビニエンスストアだったんです！

元々店舗として使われていた物件なので、

完全バリアフリー！駐車場付き！

お葬式に訪れる様々な方にとって、利用しやすいですよね。


* 式場　新しい式場は明るくとってもきれいです。

* 控え室　畳なのでご親族でゆっくり過ごすことができます♪

また、家族葬向けの葬祭ホールは

建物や駐車場が少ない小さな土地でも土地活用が可能です！


詳しくはこちらのブログも見てみてくださいね☆


店　　名　：　安心セレモニー　伊丹宝塚会館

住　　所　：　兵庫県宝塚市金井町４－４


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居抜き店舗のTENPObe

ＧＵ東大阪渋川店ＯＰＥＮ！

今回のお店は・・・


４／８にオープンした「ＧＵ東大阪渋川店」★


もちろんＴＥＮＰＯｂｅが仲介させてもらったお店！


大きな「ＧＵ」のロゴ看板が目を引く、ロードサイド店舗です。

ＧＵ（ジーユー）は、ＵＮＩＱＬＯ（ユニクロ）の姉妹店で、

ブランド名は、「ファッションをもっと”自由”に」というコンセプトに由来。


毎日のファッションを、もっと気軽に楽しんで欲しいと、


「今欲しいスタイルを、驚きの価格で」のキャッチフレーズで


全国に３００店舗以上を展開している、


低価格ファストファッションブランド。



ＵＮＩＱＬＯと比較して、より低価格で、


トレンドファッションをいち早く取り入れていて、


商品を毎週少量ずつ投入して、約２週間で売り切るという方針だとか！


特に、おしゃれに敏感な若い女性を中心に人気を集めています。


ここ数年は、３０代以上の少し大人の女性向け商品を強化して、


ターゲット層を広げています。



さて、たくさんのお客さんで賑わう店内は・・・


混みこみかと思いきや、通路が広く、意外とゆったりした印象！


女性用はもちろん、



男性用も、



子供用も、



 バッグや帽子などの小物も充実！



小さいお子さん連れのご家族など、


たくさんの方がお買いものを楽しんでいました。



私も、サラッと着れるワンピースなど、欲しいものがたくさんありましたが、


仕事中のため、試着する時間がなく、次の機会におあずけ×××


次来るときには売り切れてるのかなぁ・・・


とりあえず、夏に活躍しそうな帽子をゲットしました♪







今回のお店は、メイン道路からは一本入った立地ですが、


周辺人口も多く、ターゲット層の比率も高いということで、


十分な駐輪スペースと、駐車台数も５５台確保。



初日は９時にオープン！


予想以上に自転車のお客様が多く臨時駐輪スペースを設置。


平日にも関わらずオープンしてすぐに駐車場はほぼ満車状態。


翌土日は、臨時駐車場を更に５０台以上確保して対応していました。



もともと向かいのコメダ珈琲店なども繁盛していましたが、


さらに地元の方で賑わう、活気のある通りになりました。



ＴＥＮＰＯｂｅのプロデュース物件は、


今回のお店で、ちょうど４００店舗に！


これからも、『想像から創造への街創り』の信念を忘れずに、


より多くの地域一番の繁盛店を創造していきたいと思います。




店　　名　：　ＧＵ東大阪渋川店


住　　所　：　大阪府東大阪市渋川町３－３－３０


Ｔ　Ｅ　Ｌ：　０６－４３０９－５６２７


営業時間　：　１１：００～２０：００（土日祝日　１０：００～）




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居抜き店舗のTENPObe

ＥＮＥＯＳ Ｄｒ．Ｄｒｉｖｅセルフ岸田堂店 ＯＰＥＮ！

今回のお店は・・・

１１／７にオープンした「ＥＮＥＯＳ　Ｄｒ．Ｄｒｉｖｅセルフ岸田堂店」★

もちろんＴＥＮＰＯｂｅが仲介させてもらったお店です。






オレンジの看板が目印★


国内シェアＮｏ．１！エネゴリくんでお馴染みの、ＥＮＥＯＳ（エネオス）。


店舗数は、北海道から沖縄まで、全国に約１１，０００ヵ所。


関西だけでも１，０００ヵ所以上。



ガソリン販売にとどまらず、サービスを充実させていて、


呼び名も、ガソリンスタンド（ＧＳ）ではなく、


サービスステーション（ＳＳ）と言うそうです。



特に、Ｄｒ．Ｄｒｉｖｅ（ＤＤ：ドクタードライブ）がある店舗は、


サービスが充実しています。


安心・爽快なドライブの出発地点を目指して、


セルフサービスの店舗でも、


カーライフケアのプロであるスタッフが在籍しています。



今回の店舗は、２４時間営業でセルフ。


ＤＤ付きで、ガソリンの給油機が８台もある広々とした店舗です。



灯油の販売もしています。



車に乗ったままで洗車できる、自動のドライブ洗車機。
予備洗浄や仕上げもゆっくりできる、洗車スペース。




Ｄｒ．Ｄｒｉｖｅのプロピットでは、点検・整備、車検まで対応！
タイヤの販売もしています。


待合室もイメージと違いました。



リフレッシュルーム（待合室）は、まるでカフェ。


ドリンク販売機や雑誌に



小さいお子さんが遊べるキッズスペース



マッサージチェアまで！



室内は禁煙で、喫煙ルームがあります。



もともとは古い工場・倉庫があり、少し暗いイメージだった今回の場所。


建物を解体して、サービスステーションができ、パッと明るくなりました♪




店　　名　：ＥＮＥＯＳ Ｄｒ．Ｄｒｉｖｅセルフ岸田堂店

住　　所　：大阪府東大阪市岸田堂南町５－１０

Ｔ　Ｅ　Ｌ：０６－６７２６－３１０７

営業時間：２４時間



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神戸ちぇりー亭 大阪箕面店 ＯＰＥＮ！

今回のお店は・・・

８／１８にオープンした男のらぁめん「 神戸ちぇりー亭 大阪箕面店 」★

もちろんＴＥＮＰＯｂｅが仲介させてもらったお店です。

兵庫県のみで出店していたラーメン店ですが、

国道１７１号線沿いに、待望の大阪府１号店を出店しました。


大きな「男のらぁめん」の赤い看板が目印☆

飲食店（和食）の居抜き店舗利用で、

外観は、建物を活かしつつ、独特の雰囲気がプラスされています。


店内に入ると、目に飛び込んでくるのが、

「押忍！！」って感じのディスプレイ。

店内は、赤と黒のコントラストで、カッコイイ雰囲気になっています。

メニュー表や張り紙は、

ネーミングと説明書きが面白くて、じっくり見てしまいます。

定番は、『ド根性の醤油ラーメン』★

背あぶら！にんにく！２倍の鶏ガラ！２００gの太麺！

男らしさ満載のラーメンですね。

『自分流』

要は、麺の硬さなどが自分の好みで選べるってことですね。

ちなみに、青ネギはおかわり自由です。


さらに、トッピングで、カスタマイズもできます。

写真は、肉盛り＆野菜盛り♪

お肉と野菜で麺は見えません！


高校生、大学生限定の『学生割引』というのもあります。

麺２００ｇの料金で、麺を３００ｇにしてくれる

食べ盛りにはうれしいサービスです♪


トッピングを全て盛った『全男盛』★

かなりのボリューム・・・

これが食べれたら、男の中の男！？


もちろん、男性でなくても大丈夫♪

女性にうれしい『麺小』（１００ｇなので、小と言っても普通）やら、

子供用の『お子様らぁめん』（にんにく抜き）もありますよ☆


ラーメン店にしては、かなり大型店舗で、座席数は６２席！

カウンターだけではなく、

テーブル席や、

ゆったりした座敷もあります。

仲間と大人数でワイワイするも良し、

子供連れのファミリーでも、ゆっくり食事ができますね♪



店　　名　：神戸ちぇりー亭 大阪箕面店

住　　所　：大阪府箕面市外院１－２－９

Ｔ　Ｅ　Ｌ：０７２－７２７－５６７８

営業時間：１１：００～２５：００

　　　※９月末まで
　　　　　　　１１：００～１５：００、１７：００～２３：００



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個別指導シグマ池田校ＯＰＥＮ！

今回のお店は・・・

２／１６に開校した学習塾「個別指導シグマ池田校」★

もちろんＴＥＮＰＯｂｅが仲介させてもらったお店です。


場所は、阪急宝塚線「池田駅」前に通っている国道１７６号線沿いで、

駅から徒歩５分程の好立地。新築賃貸マンションの１階部分です。

マンション計画時からテナント募集をして、契約の運びとなり、

完成と同時にオープンしました。

個別指導シグマは、小・中学生・高校生を対象にした、

超小人数（完全１名、２名）制の完全個別指導の専門塾で、

教室は、ブースで区切られています。

１人の先生が一度に担当する生徒さんは１～２人。

個別のカリキュラムにそって授業をするので、

一人ひとりのペースに合わせて進めていくことができる仕組みです。


１対１の個室型ワイドブース＋大型ホワイトボード。
















これが授業スペース！

生徒さん１人に１つのブースを利用し、

２人の場合は、先生がブースを行き来するそうです。


こちらは、自習席。

自習席もブースになっていて、自由に利用できるそうです。


ずいぶん昔の話ですが・・・

私が高校生の頃に通っていた塾も、一人ひとりのブース形式でした。

でも、ホワイトボードではなくテレビデオが置いてあり、

ヘッドフォンをつけてビデオを見る形式でした。

（「今でしょ！」の先生で有名な塾です！）


生授業で、ブース形式の塾は初めて見たので、とても新鮮でした。

家庭教師ににた感覚で、いいですね☆


店　　名　：個別指導シグマ池田校

住　　所　：大阪府池田市城南１丁目２－２４　アジュール城南１Ｆ

Ｔ　Ｅ　Ｌ：０７２－７５１－５５００


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居抜き店舗のTENPObe

さん天高井田店ＯＰＥＮ！

今回のお店は・・・

２／４にオープンした天丼・天ぷら本舗「さん天高井田店」★

もちろんＴＥＮＰＯｂｅが仲介させてもらったお店です。


和食「さと」で広く知られているサトレストランシステムズ株式会社様が、

大阪を中心に関西・関東でチェーン展開している業態で、

３９０円の「海老天丼」が主力の天丼・天ぷら専門店。

かわいい「コロモン」の看板が目印☆

コロモンは、天ぷらの妖精だそうです。

今流行の”ゆるキャラ”ですね。


気軽に入れるカジュアルな外観、ナチュラルで清潔感がある内装。

カウンターだけでなく、テーブル席もあります。

丼ぶりのお店ですが、男性に限らず、

女性や子供連れでも利用しやすいお店です。


メニューも豊富で、丼ぶり以外に、定食や単品もあります。

 

「早い・安い・熱々」のコンセプト通り、

本当に、すぐ料理が出てきて、お手頃価格で、

もちろん、天ぷらは、揚げたて熱々！


私が注文したのは「鶏天丼」☆

サクッと軽い衣と、柔らかい鶏肉が美味しかったです♪

オープン初日から満席状態が続いて大盛況！

コロモンもお手伝いにきてました♪

１号店が２年半前にオープンして、今回のお店が１１店舗目とのことですが、

今後も、まだまだ増えていきそうです☆



今回の土地の所有者様は、

田嶋不動産コンサルティングＦＰ事務所で

コンサルティング契約させて頂いているお客様です。

単純な土地活用・店舗仲介だけでなく、

市民農園の閉鎖時期と開発工事着手日を同時期とするという

工程のコントロールに重点をおいて企画・提案しました。

開発行為に該当する農地でありながら、

耕作終了から店舗オープンまでが５ヶ月強という短期間で、

完成させることができました。


店　　名　：さん天高井田店

住　　所　：大阪府東大阪市川俣１－５－２７

Ｔ　Ｅ　Ｌ　：０６－６２２４－４１０６

営業時間　：１０：３０～２４：００　


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居抜き店舗のTENPObe