2011年4月26日火曜日

伊丹阪急駅ビルのお店!

ロードサイドへの居酒屋の出店が全く無くなり、

駅前に集中するようになりました。

普通に考えれば当たり前の話ですよね。

お酒を出すお店に、車で行くなんて×××

(ちなみに、私はそもそも車の免許を持っていませんが・・・)


今回のお店は・・・

阪急電鉄「伊丹駅」の物件です。

駅と一体化しているビルの中のお店で、

駅の改札口から、徒歩1分というより・・・エスカレーターで1分♪

飲食店に、ぴったりの造作譲渡物件です。
















普通、駅中での広告や呼び込みは禁止ですが、

この駅ビルは阪急電鉄が所有しているので、

ここに出店しているお店のみ、駅中で広告や呼び込みができます。

つまり、駅中で、独占状態でお客さんを呼び込むことができるんです!!


その甲斐あってか、

20坪にも満たない小さなお店にも関わらず、

最盛期には月額1000万円売り上げていたお店☆

今も、もちろん黒字店舗ですが、

オーナーの都合により、テナント募集することになりました。

おすすめ物件です。


⇒ 詳しくはTENPObeで!

2011年4月25日月曜日

北緑丘クリニックモール

” 豊中ロマンチック街道 ”


この名前を初めて聞いたとき・・・感動しました!!

高級感あふれる、おしゃれなブティックやカフェ。

散歩しているだけで、ワクワクするストリートです。



そして、



「きっと、この素敵な通りで、自分がお店をプロデュースする!」

と心に決めました。





・・・それから数年、

大好きな豊中ロマンチック街道に、

大、大、大好きなケーキ屋さん「ムッシュマキノ」の

カフェをオープンさせることができました♪


ますます、ロマンチック街道に傾倒して行った私に、

クリニックモールを企画してほしいという依頼が舞い込みました。


ハイソな方が多く住まれる地域ですので、

クリニックモールのデザインは念入りにデザイナーと打ち合わせをし、

周辺の街並みとの調和に重点を置いて企画しました。


どのような診療科目が開業されるのか?


今から待ち遠しいです♪♪♪



募集区画は、クリニック2区画と、調剤薬局1区画です。



物件名:北緑丘クリニックモール A区画
住 所:豊中市北緑丘1-4-7
面 積:40坪
家 賃:42万円
保証金:400万円


⇒ 詳しくはTENPObeで!

★クリニックモールの詳細はこちら★



2011年4月21日木曜日

とてもキレイな美容院☆

今回のお店は・・・

地下鉄谷町線田辺駅徒歩1分の美容院の物件です。

物件調査に行った昨日は、雨が降ったり止んだり、変な天気でしたが、

電車移動の私にとって、駅近くの物件は本当に助かります♪

この前は、駅徒歩30分という物件調査の依頼があって大変でした。



・・・ちょっとグチ(^v^)




この物件を、最初に見た時は、

改装ホヤホヤと思うくらい(?)綺麗で驚いたのですが、

開業から12年ということでした。

大変丁寧に使われています。



売却される方の希望は、

内装・設備など一括で200万円で造作譲渡したいということです。

駅徒歩1分で、大通りに面している物件にもかかわらず、

賃貸条件は、保証金200万円、賃料21万円とお得な条件です。





ということは・・・


内装・設備をそのまま利用するなら、

多少看板などを変更するとしても、造作譲渡+保証金+αで、

500万円そこそこの初期投資で開業可能ということです!





★おすすめの業種★ 美容室


⇒ 詳しくは弊社ホームページで!







2011年4月20日水曜日

吹田市 コンビニ居抜き店舗

今回のお店は・・・

吹田市岸辺にある、コンビニエンスストア(セブン○○ブン)の居抜き物件です。

最近のコンビニエンスストアは建物が大きくて、駐車台数も多いですよね。

この物件も、建物が56坪、駐車台数がゆったり8台と、かなり大きめです。

住宅街の生活道路にある物件で、

女性やファミリーも行きやすい物件だと思います。

周辺は、住宅が密集しているので、

深夜まで賑やかにすると近所迷惑になりそう・・・

だから、コンビニさんが退店されたのかも×××

賃料や保証金については、少し交渉できるかも知れません!



★おすすめの業種★

クリニック、動物病院、デイサービス、マッサージ店、美容室、

カフェ、飲食店、手芸店、各種物販店舗